Регион: Камчатский край
Горячая линия: 8 (800) 234-29-39
Камчатскэнерго
ПАО Камчатскэнерго
Свет - в каждом окне, тепло - в каждом доме

ОДН

Что такое ОДН

Ежедневно в дома камчатцев поступает определенный объем энергоресурсов (электроэнергия, теплоэнергия и горячая вода) от ПАО «Камчатскэнерго». Часть энергоресурсов потребляется жильцами дома - это называется индивидуальным потреблением. Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий. Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Порядок расчетов на общедомовые нужды определен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.


ОДН по электроэнергии

Что входит в ОДН по электроэнергии

В расчетах размера платы за коммунальную услугу, предоставленную по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирном доме, учитываются площади лестниц, межквартирных лестничных площадок, коридоров, колясочных и помещений для лифтового оборудования, тамбуров, исключая подвальные и чердачные помещения, технические этажи.

В случаях, когда помещения коридоров, холлов, колясочных, находятся в собственности, или переданы в пользование или аренду физическим или юридическим лицам, либо факт индивидуального пользования выявлен органом местного самоуправления, управляющей организацией, ТСЖ или советом многоквартирного дома, площадь этих помещений исключается из расчета площади общего имущества многоквартирного дома и добавляется к площади помещений пользователя.

Расчет ОДН состоит из нескольких составляющих и зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет:

1. Общая площадь квартиры

2. Суммарная площадь всех помещений

3. Норматив на общедомовые нужды

4. Показания общедомового прибора учета (ОДПУ) – при наличии его в доме.

5. Площадь общедомового имущества

6. Общая площадь жилых и нежилых помещений.

Чтобы узнать, сколько вы должны за ОДН, если в доме есть ОДПУ, нужно:

От объема потребленной электроэнергии, определенного по показаниям ОДПУ, вычесть объем электроэнергии, потребленный юридическими лицами (при наличии этих приборов в многоквартирном доме), суммарный объем электроэнергии, потребленный жителями дома и определенный по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) и нормативам (при отсутствии ИПУ). Полученный результат умножить на площадь жилого помещения (квартиры) и разделить на общую площадь всех жилых (квартир) и нежилых помещений в доме. Полученный результат умножить на тариф по электроэнергии, который установлен с 01.07.2016 и по настоящее время – 4.68 рублей.

Чтобы узнать, сколько вы должны за ОДН, если в доме нет ОДПУ, нужно:

Умножить норматив на ОДН на площадь общедомового имущества (за исключением подвальных и чердачных помещений), затем умножить на площадь квартиры, полученный результат разделить на суммарную площадь жилых и нежилых помещений и умножить на тариф по электроэнергии, который установлен с 01.07.2016 и по настоящее время – 4.68 рублей.

Что влияет на объем расхода электроэнергии? Причин может быть несколько:

- отсутствие индивидуальных приборов учета (фактическое потребление граждан, производящих оплату по нормативам потребления электрической энергии, может быть выше установленной величины норматива потребления электрической энергии);

- низкий класс точности приборов учета (такие приборы учета могут недоучитывать часть индивидуального потребления электрической энергии);

- неточность и несвоевременность передачи показаний индивидуальных приборов учета;

- техническое состояние внутридомовых электрических сетей;

- возможные несанкционированные подключения к общедомовым электрическим сетям. Выявление указанных подключений является обязанностью управляющей компании (ТСЖ), а при непосредственной форме управления домом – обязанностью жителей.

Как снизить ОДН по электроэнергии?

Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

Причина

Что делать

Электрооборудование в подъезде не контролируется: круглосуточно горят лампочки в подъездах, над подъездами и в подвалах.

1. Потребовать от управляющей организации установить датчики, реагирующие на движение.

2. Установить энергосберегающие лампы.

Внутридомовая сеть изношена. Проводке несколько десятков лет, она не рассчитана на современные мощности. Древние алюминиевые скрутки греются, приводя к колоссальным потерям.

Обратиться в управляющую компанию с требованием отремонтировать внутридомовую сеть.

К внутридомовой сети незаконно подключены дворовые постройки, магазин, стоянка или наружная реклама.

Сообщить о «нежеланных» соседях в управляющую компанию, в органы УВД, участковому инспектору или по круглосуточному телефону доверия в филиал ПАО «Камчатскэнерго» Энергосбыт: 8 (4152) 29-62-22.

Квартиры некоторых жильцов отключены от электроснабжения за неуплату. Но, вместо того, чтобы выплатить долг, они подключились к внутридомовой сети самостоятельно. Их потребление распределяется между жильцами дома.

1. Сообщить в управляющую организацию, старшему по дому или председателю домового комитета.

2. Вызвать электрика из управляющей компании, чтобы он отключил неплательщика. Вызвать сотрудников Энергосбыта для повторного отключения.

3. Потребовать от управляющей организации установить замок на электрощитовой шкаф. Ключи выдавать только ответственному по дому или электрику из управляющей организации.

В некоторых квартирах не установлены индивидуальные приборы учета. Жильцы платят за электроэнергию по нормативу, но потребляют больше этого норматива. Разницу оплачивают соседи.

Потребовать от всех жильцов установить индивидуальные приборы учета.


ОДН по горячему водоснабжению

В ОДН по горячей воде могут входить:

  • объем горячей воды, находящийся во внутридомовых сетях от ввода в дом до индивидуальных приборов учета потребителя, и тепловая энергия, которая расходуется на подогрев этой воды;

  • безучетное пользование горячей водой в квартирах, необорудованных ИПУ;

  • расход на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт системы горячего водоснабжения;

  • расход воды на опрессовку внутридомовой системы горячего водоснабжения после ремонта;

  • расход горячей воды при подготовке к отопительному сезону.

Объем горячего водоснабжения на ОДН, выставляемый в квитанциях, напрямую зависит от правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета самими жителями и показаний общедомовых приборов учета управляющими компаниями, а также соответствия фактически проживающих жителей в квартирах без ИПУ количеству зарегистрированных в них людей. Большое значение оплаты по ОДН может свидетельствовать также о потерях во внутридомовых коммуникациях. Если собственники будут сами держать на контроле потребление энергоресурсов, выявлять нерадивых потребителей или неплательщиков-соседей, то начисления будут более корректными и незначительными.


Для потребителей, проживающих в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета ГВС, при начислении платы на ОДН применяется утвержденный норматив потребления горячего водоснабжения. Плата на ОДН распределяется между собственниками пропорционально размеру общей площади жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику, с учетом площади мест общего пользования в доме и общей площади жилых и нежилых помещений дома (формулы №10 и №15 Приложения 2 к Правилам №354).


Контактная информация /

Приемная:
тел.: +7 (4152) 21-67-59
факс: +7 (4152) 41-20-26
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Набережная, 10.
В данный момент в офисе

02:35

РусГидро РАО ЭС Востока orael Минэнерго